Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Ален мак с паркомясто

БлагоевАлен мак
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба60 000 €800 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота) — 800 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Ален мак, гр. Благоевград, разположен на втори етаж от двуетажна сграда.

Разпределение включва дневна, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали като ПВЦ дограма и топлоизолация, предвидена за завършване по БДС.

Локацията предлага контрол на достъпа и възможност за паркиране, в близост до градската инфраструктура на Благоевград.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и съвременни стандарти за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-западно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 6.18
  • дневна 29.13
  • спалня 13.29
  • баня 4.88
  • тераса 3.78
  • мокро помещение 1.70

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района