ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с тераса в Банско, близо до лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба119 000 €2 288 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
52 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 2 288 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в комплекс 'Тодорини кули' на ул. Пирин.

Разпределението включва антре, спалня, всекидневна с кухненски бокс и баня, както и просторна тераса. Всяка стая е оборудвана с климатик, а банята разполага с душ кабина.

Сградата е пететажна, а апартаментът е на последния етаж с източно изложение. Направен е основен ремонт и има поддръжка на общите части и видеонаблюдение.

Локацията е близо до кабинковия лифт и центъра на града, в район с множество заведения и магазини, подходящ за любители на зимните спортове.

Имотът е подходящ за целогодишно или временно ползване, като предлага удобства за комфортен престой и лесен достъп до основните забавления в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • източно изложение
  • близо до кабинков лифт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • С преход

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района