Просторен 4-стаен апартамент в Асеновград с гараж
Област ПловдивАсеновградМногопрофилна болницаПОД ПАЗАРА С ~35 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (256 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 4% · 6 200 €
- 156 000 €
- 149 800 €▼ 6 200 € (4%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (256 имота) — 966 €/м² срещу 1 194 €/м².
Апартамент в гр. Асеновград, област Пловдив, разположен в малка жилищна кооперация близо до многопрофилна болница.
Разпределение: коридор, кухня, трапезария, хол, 3 спални, баня, тоалетна и 3 остъклени тераси.
Сменена дограма и дюшеме на пода осигуряват базово ниво на комфорт.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на втори етаж от пет, с включен партерен гараж.
Локацията е тиха и удобна с близост до училище, медицински лаборатории и магазини.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 60% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 6 200 € (4%).
Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- гараж
- сменена дограма
- тиха локация
- без съвременни подобрения
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- кухня
- трапезария
- хол
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.