На пазарно ниво
медиана 1 194 €/м² за сравними имоти
173 750 €1 250 €/м²
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 375 €/мес
Продажба95 000 €1 250 €/м²
Очакван наем396 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (255 имота)
Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (255 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 194 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Асеновград, област Пловдив, в район Джамията.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, както и тераса към спалнята.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и паркомясто. Жилището се намира на трети от пет етажа.
Локацията е в престижен район на Асеновград с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 94% от вноската.
Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- кухненски бокс
- спалня
- баня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Лизинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
- Възможност за дан. кредит
Изложение
AI обобщениеWЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.