Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Изток, Асеновград

Област ПловдивАсеновградкв.Изток
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба90 000 €1 304 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (255 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 10 000 €
  1. 80 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 10 000 € (12.5%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (255 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в кв. Изток, гр. Асеновград.
Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC и тераса с югозападно изложение и гледка към планината.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Кварталът е тих и спокоен, с преобладаващо нискоетажно застрояване и близост до природни пространства.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобства в нова сграда с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (12.5%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • складово помещение
Недостатъци
  • партер
  • непосредствено до път

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района