Продажба

Едностаен апартамент с двор в кв. Изток, Асеновград

Област ПловдивАсеновградкв. Изток
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба58 700 €1 029 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (255 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (255 имота) — 1 029 €/м² срещу 1 194 €/м².

Едностаен апартамент в новострояща се сграда ASB EAST HOUSE в кв. Изток, Асеновград. Имотът е с площ от 57 кв.м. и разполага със собствен двор/веранда.

Разпределението е функционално, позволяващо обособяване на дневна зона, кухненски кът и спалня в едно общо пространство.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с качествени материали като HPL панели и шумоизолация, осигуряваща комфорт и топлоизолация.

Локацията е тиха и близо до центъра на града, с осигурено паркиране и контрол на достъпа.

Подходящ имот за живеене или инвестиция, съчетаващ удобство и външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 260 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 57 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.