Warehouse in Plovdiv, Industrialna Zona - Yug

Оферта 77312

🏭 Инвестиционен имот - складова и производствена база с лице на асфалтов път, район Прослав - Златитрап (Пловдив)

Предлагаме за продажба инвестиционен проект във фаза строеж - складова база и производствен комплекс, разположен в стратегически индустриален район с изключително бърз достъп до главни транспортни артерии. Имотът е подходящ както за собствен бизнес, така и за отдаване под наем на клетки, логистика, дистрибуция, онлайн търговия, лека промишленост, сервизна дейност или комбинирана инвестиция.

📍 Локация

Околовръстен път между Прослав и Златитрап

5 км от Интермодалния терминал - Пловдив

4 км от борсата в Първенец

Бърз достъп до АМ Тракия

Район с активно развиваща се индустриална зона и нови бази

📐 Парцел

Площ: 5 700 кв.м

Правоъгълна форма

60 м лице на асфалтов път

Сменен статут - за складова и производствена дейност

Изграден и регистриран сондаж (вода в имота)

Съгласувано електрозахранване с EVN

🏗 Проект

Обща складова площ: 3200 кв.м

9 складови клетки

➤ размери от 100 до 400 кв.м

➤ подходящи за отдаване под наем (висока доходност)

Административна/търговска сграда:

2 етажа по 230 кв.м

Общо: 460 кв.м

Подходяща за:

шоурум

офис

представителство

онлайн магазин / логистика

Покрив с борд:

възможност за панорамна тераса

или надстрояване на още един етаж

В момента обектът е на етап изкопни работи.

💡 Инвестиционен потенциал

Имотът позволява:

разделяне и продажба на отделни складове

отдаване под наем на клетки (най-търсеният формат в Пловдив)

логистичен център за e-commerce

куриерска база

производствено предприятие

сервизна база или автопарк

При отдаване под наем на складовете доходността може да бъде значително над средната за пазара поради малките квадратури (най-дефицитният сегмент).

💶 Цена

510 000 без ДДС

(цената ще се актуализира при напредване на строителството)

✔ Предимства

лице на главен път

готов проект

сменен статут

ток + вода

близост до Пловдив

индустриален район

отличен достъп за ТИР

възможност за развитие и надстрояване

При сериозен интерес и огледи обадете се на фирма Костадинов Имоти.