Sale−34% под пазара

House in Varna, Balam Dere

VarnaBalam Dere

Published: 9 February 2026 Updated: 3 August 2026

Sale310,000 €1,230 €/m²

Expected rent1,680 € /mo

Area

252 m²

Land Area

553 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,680 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КЪЩИ БЛИЗНАК! НАД АЛАТИ! ВЪВЕДЕНИ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ!

INCLUSIVE Варна представя изключителна възможност за придобиване на модерни къщи близнаци в един от най-перспективните райони на Варна Владиславово (Над Алати). Панорамна гледка, спокойствие и близост до града всичко на едно място.
*Обявената цена е общо за двете къщи.

КЪЩА 1 Просторен семеен дом
Характеристики:

Два етажа
Разгъната площ: 252 кв.м
Собствен двор: 553 кв.м
6 спални
4 санитарни възела

Разпределение на всяка къща по отделно:

Първи етаж: Просторен дневен тракт с излаз на веранда към собствен двор, функционален кухненски бокс, трапезария, баня с тоалетна и стълбище към втория етаж

Втори етаж: Три уютни спални, баня с тоалетна и стълбище към третия етаж

Трети етаж: Мансардно пространство с възможност за обособяване по желание офис, студио, релакс зона или допълнителна спалня

КЪЩА 2 Идентично разпределение и комфорт

Втората къща близнак предлага същата функционалност, качество и възможности за персонализиране.

За сградата:
Новопостроени триетажни къщи с удостоверение за търпимост и всички необходими нотариално заверени документи. Имотите са с възможност за банково кредитиране. Къщите са в 1/2 идеална съсобственост на парцела, със ситуиран паркинг за 4 автомобила общо. Степен на завършеност по БДС.

Ключови предимства:
Отличен достъп: асфалтиран и бетониран път, със заход от 'Алати' или от 'Лидл'
Прокопан сондаж с възможност за присъединяване към В и К и ЕРП мрежата
Панорамна гледка към морето и града
Перфектна локация: на точно 1 км от 'Лидл' и 'Алати'

Уникална възможност: при закупуване на двете къщи възможност за обединяване през втория етаж и атрактивна пакетна цена

Идеални за:
Семейства, търсещи простор и спокойствие
Инвеститори с фокус върху перспективни райони
Купувачи, желаещи персонализиран дом с възможност за развитие
Не пропускайте шанса да създадете своя дом мечта с морска панорама.

Инвестиционна стойност:
Имотът предлага отлична инвестиционна възможност с очаквана възвръщаемост от 5 % до 5,5 % годишно.

За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център CREDIT MALL - лицензиран кредитен консултант ЕИК205405378.

За повече информация и организиране на оглед се обадете на телефонен номер 0875363320 и цитирайте следния код:17186

View original listing