House in Oblast Kyustendil, Sapareva Banya

!!!Село Ресилово, област Кюстендил!!!

First Estates, powered by Keller Williams, представя: Луксозна нова къща в подножието на Рила

В малкото село Ресилово, разположено само на 5 км от Сапарева баня и близо до северните склонове на Рила планина, ви представям ексклузивна оферта за новопостроена луксозна еднофамилна къща. Имотът съчетава тишина и автентика на планинското място с удобствата и енергийната ефективност на модерна съвременна архитектура.

Местоположение

Ресилово е първото село по четирилентовия път от магистрала Струма (отбивка Дупница, изход E79) към курортния център Сапарева баня. Локацията осигурява много удачен баланс:

• Сапарева баня 5 км. Единственият гейзер-фонтан в България и континентална Европа, с минерална вода при 103 C. Аквапарк, СПА центрове, хотели и ресторанти.
• Ресиловски манастир Покров на Пресвета Богородица' 2 км. Един от малкото действащи женски манастири в България.
• София около 75 км / ~1 час с кола по магистрала Струма.
• Рила планина на прага. Хижи, екопътеки, Седемте Рилски Езера, лифт Рилски Езера, Паничище. Активен отдих и четирите сезона.

Параметри на имота

• Площ на парцела: 937 m2
• РЗП на жилищната сграда: 281.54 m2
• ЗП на навес за 4 автомобила (в проекта): 92.14 m2
• Общо РЗП (сграда + навес): 373.68 m2

Архитектура и разпределение

Партер (136.53 m2)
Проектиран е с идеята за семеен живот и представителност. Отворената зона кухня-трапезария-дневна заема общо 65.63 m2 и е осветена от панорамно остъкляване с два излаза към покрити веранди с обща площ около 75 m2 идеални за летни вечери на открито. В партерното ниво се намират още просторно антре (22 m2), стълбищна зона, пералня, техническо помещение и санитарен възел.

Горен етаж (145.00 m2)
Изцяло жилищна зона с четири спални и две самостоятелни бани. Основната спалня разполага с гардеробна и директен излаз на тераса с планинска гледка. Трите тераси на етажа (обща площ ~35 m2) предлагат различни експозиции изгледи към Рила, панорама над селото и открито небе.

Довършителни работи

Къщата е предадена в състояние 'завършена до ключ' напълно готова за обзавеждане.

• Бани: едроформатен мрамор класически Calacatta в светлата баня и Marquina в тъмната. Вградени термостатни душ системи, линейни сифони и естествено осветление.
• Подови настилки: гранитогрес с имитация на дърво в жилищните стаи (допълва топлината на дома чрез подовото отопление) и едроформатен гранитогрес в общите помещения.
• Стени и тавани: бял латекс навсякъде.

Техническо оборудване

• Отопление: подово отопление на 3 независими кръга и изградени комуникации за конвектори във всяка стая. Източникът на захранване е термопомпа, която се закупува и монтира от новия собственик.
• Електрозахранване: трифазен ток с мощност над 30 kW.
• Фотоволтаици: изпълнена е пълната инсталация на покрива готова за монтаж на панели.
• Инфраструктура: централен водопровод и канализация.

Потенциал за развитие

Просторният двор от 937 m2 позволява по-нататъшно развитие, за което вече има издадени разрешителни:

• Покрит навес за 4 автомобила 92 m2
• Басейн с обем до 100 m3

Контакт

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с мен Николай Турлаков на телефон: 0879 33 55 56 и цитирайте код на офертата: 12788

?? [email protected] [email protected]

Цитирайте код на офертата: 2-12792