House in Oblast Pernik, Negovanci

ЕКСКЛУЗИВНО: Равен урегулиран имот (2770 кв.м) с къща и голям потенциал с. Негованци, обл. Перник

Квадратура на парцела: 2770 кв.м

Строителство: Тухла

Регулация: В регулация (УПИ)

Вода: Централен водопровод + собствен кладенец

Ток: Да

Описание на имота:
Предлагаме за продажба изключително перспективен имот, разположен в спокойно и бързо развиващо се село с. Негованци, област Перник. Имотът съчетава простор, отлично местоположение и бърз, целогодишен достъп до София и Перник, което го прави идеален както за целогодишно живеене, така и за инвестиция.

Основни характеристики:

Парцел: Обща площ от 2770 кв.м, напълно равен и в регулация.

Уникално предимство: Дворът е разделен на два отделни урегулирани поземлени имота (УПИ):

УПИ 1: 1720 кв.м (разположено пред къщата).

УПИ 2: 1050 кв.м (разположено зад къщата).

Това разпределение дава отлична възможност за построяване на втора къща, разделяне на имота или препродажба на едното УПИ.

Къща: В имота има съществуваща едноетажна, стара тухлена къща. Функционалното разпределение включва:

Коридор;

Три самостоятелни стаи;

Сутерен с две просторни мазета.

Къщата е за основен ремонт или реконструкция, като дава възможност да бъде преобразена по Ваш вкус или да се ползват петната за ново строителство.

Комуникации и инфраструктура:

Ток и Вода: Имотът е захранен с ток и вода от централен водопровод.

Собствен водоизточник: В двора има функциониращ кладенец огромно предимство за поливане и поддръжка на голямата градина.

Достъп: Изключително лесен, целогодишен достъп по чист асфалтов път.

Локация:
Село Негованци се намира в непосредствена близост до София, с добре поддържана инфраструктура. Районът предлага чист въздух, тишина и спокойствие, като същевременно осигурява редовен транспорт и бърза връзка с градската среда.