House in област София, Kostenec

От собственик! Продава се къща в сърцето на живописното село Костенец, само на 100 метра от централния площад, здравната служба, магазини и заведения! Локацията е не просто удобна - тя е перфектна за спокоен и подреден живот с всички градски удобства на крачка разстояние.

Местоположение:
Село Костенец е сгушено в полите на Рила планина, на 3 км от популярния курорт 'Вили Костенец', прочут с лековитите си термални извори. Разстоянието до София е едва 74 км, на 3 км е и град Костенец, а ски курортът Боровец е на само 35 км - идеално разположение за любителите на планината, балнеотуризма и зимните спортове.

До селото има редовен автобусен транспорт от София, Пловдив, Пазарджик и Самоков, както и жп връзка с директни влакове от София и Пловдив. Достъпът е изключително удобен: маршрутът преминава основно по автомагистрала 'Тракия', с кратко отклонение в посока Костенец.

Имотът включва:
• Парцел от 450 кв.м - озеленен, с овощни дървета и лози
• Основна къща с РЗП 136 кв.м, разпределена на два жилищни етажа
• Двуетажна стопанска постройка (по 39 кв.м на етаж, общо 78 кв.м)
• Лятна кухня с барбекю зона (узаконено) - 22 кв.м с три стени тухлена и каменна зидария и покрив от дървена конструкция, идеална за гости и летни събирания

Разпределение на къщата:
• Първи етаж (68 кв.м): входно антре, дневна с възможност за обособяване на спален кът, отделна трапезария, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна с достъп от двора и барбекюто
• Втори етаж (68 кв.м): две спални, баня с тоалетна към едната спалня, коридор, панорамна тераса

Допълнително предимство:
• Одобрен проект за надграждане на трети (тавански) етаж, с разрешение, заверено в общината. Имотът предлага чудесен потенциал за разширение и модернизация.

Отопление:
Осигурено чрез камина - уют, топлина и ниски разходи за зимата. Идеален дом за целогодишно обитаване или като ваканционна вила с висок инвестиционен потенциал.

Имотът е с един собственик и напълно изрядни документи - готов за сделка.