Sale+16% над пазара

House in Oblast Pernik, Kladnica

Oblast PernikKladnica
Published: 25 December 2025 Updated: 7 August 2026
Sale1,050,000 €2,333 €/m²
Expected rent2,188 € /mo
Area
450 m²
Land Area
500 m²
Construction
Brick
Year
2012

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment4,659 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,188 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 2,471 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Уникална къща в луксозния к-с 'Делта Хил', намиращ се на почти 1000 м. надморска височина, от южния склон на планина Витоша, в китното село Кладница. Жилището се отличава с високия клас довършителни работи и луксозно обзавеждане, както и с невероятна панорамна гледка. Къщата е на три нива:
На партерно ниво има входно антре, баня с тоалетна и мокро помещение, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към прекрасно озеленен и поддържан двор с барбекю, както и двоен гараж с допълнителни две паркоместа пред него;

На второ ниво къщата разполага с две детски стаи, родителска спалня с дрешник, голям кабинет (или четвърта спалня), както и две бани с тоалетни;

На сутеренно ниво е разположена СПА зоната - сауна, парна баня, джакузи, баня, релакс зона и фитнес зала. В сутерена е разположено и техническото помещение, обслужващо къщата.
Жилището е оборудвано с абсолютно всичко, мебелите са поръчков MDF от най-високо качество. Отоплението на къщата е решено с няколко варианта, а именно: с термопомпа на подово отопление, климатици, камина с водна риза, както и соларни панели на покрива за топлата вода.
Къщата се продава във вида в който е.
Делта Хил е разпознаваем к-с в подножието на южния склон на планина Витоша, непосредствено до село Кладница. Селото е много оживено и добре уредено. Предлага постоянен транспорт на всеки 30 минути към столицата, както и транспорт до гр. Перник. Селото граничи с парк Витоша, предлагащ невероятни екопътеки и страхотни места за пикник и отдих.
Прекрасна къща в луксозен комплекс.
Уникален имот.

Чист въздух.

Парк Витоша.
... Обади се сега и цитирай този код 587158

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby