На пазарно ниво
median 1,509 €/m² for comparable properties
325,000 € 1,470 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
Sale425,000 €1,734 €/m²
~55,500 € ABOVE MARKET
above market
against the median for houses in Gurmazovo (43 properties)
Area
245 m²
Land Area
897 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
2026
Price history
2 changes since listing▲ 10.4% · 40,000 €
- 385,000 €
- 415,000 €▲ 30,000 € (7.8%)
- 425,000 €▲ 10,000 € (2.4%)
Property analysis
This house is priced about 55,500 € above the typical price (the median) for houses in Gurmazovo (43 properties) — 1,734 €/m² against 1,509 €/m².
Къща в село Гурмазово, област София, разположена на слънчев склон с панорамна гледка към Витоша.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария на първия етаж, както и три спални на втория етаж, една от които с баня и дрешник. Има два балкона и веранда.
Строителството е тухлено, ново от 2026 г., с немска дограма Кьомерлинг, подово отопление и качествени фасадни материали. Осигурени са всички необходими инсталации, включително интернет и ТВ.
Имотът разполага с гараж с топла връзка към къщата и двор от почти 900 кв.м, който се оформя със затревяване и автоматизирана поливна система.
Подходящ за семейно ползване в спокойна среда близо до природата, като съчетава комфорт и функционалност.
The asking price has risen by 40,000 € (10.4%) since it was first listed.
Pros and cons
AI summaryPros
- функционално разпределение
- панорамна гледка
- гараж с топла връзка
- качествени материали
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Layout
- дневна
- кухня
- трапезария
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+27% над пазара
median 1,509 €/m² for comparable properties
150,000 € 1,923 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
+27% над пазара
median 1,509 €/m² for comparable properties
220,000 € 1,913 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
На пазарно ниво
median 1,509 €/m² for comparable properties
399,900 € 1,509 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
На пазарно ниво
median 1,509 €/m² for comparable properties
340,000 € 1,619 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
On request
No yield data
Appears once there's enough market data
−18% под пазара
median 1,509 €/m² for comparable properties
390,600 € 1,240 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
На пазарно ниво
median 1,509 €/m² for comparable properties
337,850 € 1,450 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data