Sale−35% под пазара

House in Ruse, Hyshove

RuseHyshove
Published: 2 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale186,804 €596 €/m²
Expected rent818 € /mo
Area
313 m²
Land Area
225 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment829 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent818 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 11 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 15.4% · 33,910 €
  1. 220,714 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 198,643 €▼ 22,071 € (10%) 9 March 2026Намаление на цената
  3. 207,560 €▲ 8,917 € (4.5%) 6 May 2026Повишение на цената
  4. 186,804 €▼ 20,756 € (10%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

'УНИКРЕДИТ БУЛБАНК' АД, чрез съдебен изпълнител извършва ПУБЛИЧНА ПРОДАН на недвижимо имущество
Описание на имота: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.2.2670 /шест три четири две седем точка две точка две шест седем нула/, находящ се в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-91/16.05.2007г. На Изпълнителен директор на АК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 18.09.2023г., с адрес на имота: гр. Русе, ул. Стара планина 14 /четиринадесет/, целият с площ, съгласно представена скица, от 225 кв.м. /двеста двадесет и пет квадратни метра/, Урбанизирана територия; Начин на трайно ползване: ниско застрояване /до десет метра/; с номер по предходен план: 2670, кв. 441, парцел IX-2670, при съседи на поземления имот: 63427.2.5056, 63427.2.2667, 63427.2.2668, 63427.2.2669 и 63427.2.3368, заедно с построената в него еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 63427.2.2670.3 /шест три четири две седем точка две точка две шест седем нула точка три/, със застроена площ 225 кв.м. /двеста двадесет и пет квадратни метра/, на 2 /два/ етажа, със стар идентификатор: 63427.2.2670.2 /шест три четири две седем точка две точка две шест седем нула точка две/; 63427.2.2670.1 /шест три четири две седем точка две точка две шест седем нула точка едно/, състояща се от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.2.2670.3.1 /шест три четири две седем точка две точка две шест седем нула точка три точка едно/, с административен адрес на имота: гр. Русе, ул. Стара планина 14 /четиринадесет/, ет. 1 /едно/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: две; с обща застроена площ от 313 кв.м. /триста и тринадесет квадратни метра/, състоящ се на ниво едно от две стаи, спалня, кухня, четири бани-тоалетни, библиотека, гардеробно помещение, входно антре, два коридора, стълбищна клетка и работилница с гараж, при съседи на това ниво: на същия етаж няма, под обекта няма, над обекта няма и състоящ се на ниво две от дневна, две спални, кухня, баня-тоалетна, два коридора и покривна тераса с два изхода към нея, при съседи на това ниво: насъщия етаж няма, под обекта няма, над обекта няма, ведно с прилежащ към обекта сутерен с площ от 40 кв.м. /четиридесет квадратни метра/, състоящ се от спалня, кухня, баня с тоалетна и предверие.
НАЧАЛНА ЦЕНА НА ПРОДАНТА: 220714 евро
СРОК ЗА ОГЛЕД И ПОДАВАНЕ НА ПРЕДЛОЖЕНИЯ
От 12.01.2026 До 12.02.2026
Предложения за участие в търга по изп.д. 20248330400891 се подават в Районен съд-Русе с адрес: ул. Александровска 57
ЗА ДОПЪЛНИТЕНА ИНФОРМАЦИЯ И СПРАВКИ-в кантората на
ЧСИ/ДСИ ВЕНЦИСЛАВ МАРИНОВ рег. 833гр. РУСЕ, ул. АЛЕКСАНДРОВСКА 17
Телефон ЧСИ: 082822399; 082822699
Е-майл ЧСИ: [email protected]
всеки работен ден от 9ч. до 17ч.'

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.