House in област София, Dolna Banya

Двуетажна къща с два търговски обекта на ул. Търговска , гр. Долна баня

Продава се функционален двуетажен имот с отлична локация на главната търговска улица в гр. Долна баня. Сградата разполага със самостоятелни входове за търговската и жилищната част, което позволява независимото им ползване или отдаване под наем.

1-ви етаж (Търговска част): Два самостоятелни търговски обекта с директен достъп от ул. Търговска . Всеки обект разполага със собствен санитарен възел. Изключително подходящи за магазин, офис, аптека, козметичен салон или друг вид бизнес.

2-ри етаж (Жилищна част): Просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер.

Състояние и подобрения:
Сградата е след цялостен основен ремонт:

Нова електро- и ВиК инсталация

Нов покрив и външна топлоизолация

Нова PVC дограма и вътрешни стени с гипсокартон

Двор и допълнителни удобства:
Дворното място (340 кв.м) е озеленено и поддържано. Разполага с навес с барбекю зона, към която има самостоятелна санитарна точка (тоалетна) и отделна стая с възможност за обособяване като лятна кухня.

Предимства:

Стратегическа локация на оживена улица с постоянен човекопоток

Възможност за комбинирано ползване живеене и собствен бизнес или инвестиция с доход от наем

Готов за довършителни дейности по вкус на новия собственик