Sale−13% под пазара

House in Burgas, Vetren

BurgasVetren
Published: 1 May 2026 Updated: 30 July 2026
Sale493,000 €1,297 €/m²
Expected rent1,762 € /mo
Area
380 m²
Land Area
480 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment2,187 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,762 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 425 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЪЛГЕРИАН МЕНИДМЪНТ ГРУП ви предлага за продажба нова триетажна тухлена къща в гр.Бургас, кв.Ветрен, в.з МИНЕРАЛНИ БАНИ със съвременна визия, Къщата е масивно строителство със стоманобетона конструкция с РЗП 380кв.м и площ на парцела 480кв.м. Висок клас на строителството, използваните материали и довършителните работи. Стриктен контрол на всеки етап и към всеки детайл. Къщата е въведена в експлоатация и разполага с акт 16. Разпределението е както следва: Първи етаж: входно антре, кухня с трапезария, просторен хол с чиста височина 2,90м. след замаска, баня с тоалетна, веранда, мокро помещение, склад(килер), котелно помещение и склад. Втория етаж: родителска спалня със дрешник със самостоятелна баня с тоалетна и тераса, две спални с тераси с обща баня и тоалетна. Трети етаж: две спални(могат да се използват като фитнес, сауна, парна баня или друго предназначение) и складово помещение.
Има изградена отоплителна тръбна инсталация за радиатори за цялата къща с медни тръби и многослойни тръби с алуминиева вложка от котелното до всяко помещение с монтирани разклонителни кутии. Има изградена тръбна и ел. инсталация за монтиране на климатици във всички помещения. Има изградена инсталация за слънчеви колектори.
Къщата е присъединена с водопроводната мрежа и канализацията. Има изградена отводнителна дъждовна инсталация. Има изградено окабеляване за СОТ, Виденаблюдение, Интернет и Телевизия. Има изградена шумоизолационна система между етажите. В двора има кладенец.
Къщата е проектирана и построена с цел лично ползване и комфорт от Инвеститора. За построяването на сградата са използвани съвременни, висококачествени материали: тухли Porotherm N+F висок клас система за топлоизолация на Baumit със самопочистваща се мазилка на Baumit, шест камерна дограма Chuko цвят тъмен дъб с пори, обков Maco, трислоен стъклопакет комбинация от нисокоемисионни сткла с газ Аргон, подпрозоречни дъски и первази от естествен камък. В цялата сграда са изработени всички подови замазки и стенни мазилки. Изградени са отделни аспирационни щрангове за различните аспирации с цел да няма смесване на миризми, използвани са шумоизолирани канализационни тръби. Ограда комбинация от бетон, естествен камък и ковано желязо.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby