Sale+70% над пазара

House in Oblast Dobrich, Balchik

Oblast DobrichBalchik
Published: 5 March 2026 Updated: 24 May 2026
Sale250,000 €2,155 €/m²
Expected rent1,221 € /mo
Area
116 m²
Land Area
250 m²
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,221 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.2% · 10,000 €
  1. 240,000 €5 March 2026Първоначална цена
  2. 250,000 €▲ 10,000 € (4.2%) 24 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба триетажни вили в комплекс с двор и нескриваема морска гледка от всички стаи, намиращи се във вилна зона Сборно място , гр. Балчик. Продава се както целият комплекс, състоящ се от три вили, така и всяка вила поотделно. Комплексът се намира на уникално място, близо до морето.
Вила 1 - с разгърната застроена площ от 116.15 кв.м.;
Вила 2 - с разгърната застроена площ от 130.33 кв.м.;
Вила 3 - с разгърната застроена площ от 116.15 кв.м.;
Обща застроена площ на трите вили 362.33. кв.м.
Всички построени в поземлен имот с площ - 757 кв.м., с административен адрес вилна зона Сборно място , гр. Балчик, представляващ имот с идентификатор 02508.8.473.
Разположението на етажите е следното:
На първия етаж кухня с трапезария, както и баня с тоалетна.
На втория етаж всекидневна - холна част с камина, тоалетна, склад с перално помещение.
Третия етаж 2 спални и баня с тоалетна.
Всички описани помещения разполагат с излаз на големи панорамни тераси/веранди.
Вилите са изключително светли благодарение на просторните френски прозорци, от които се открива разкошна гледка към морето и към морския залив на гр. Балчик. Дворът е с денивелация, което позволя морска панорама от всеки етаж на вилите, както и от всяка една стая. Няма такса за поддръжка.
Предлагат се в степен на завършеност по БДС с вътрешни интериорни врати и готова външна фасада. Вилите са с акт 16. Подходящ както за лично ползване, така и с цел инвестиция. Съществува възможност за извършване на довършителни работи по индивидуални предпочитания и проект на клиента.
Комплексът се намира близо до главен път с отличен достъп само по асфалт. Мястото е тихо, спокойно и много живописно. Има обособен паркинг. Вилите са разположени на 300 м. от Ботаническата градина на гр. Балчик, на 700 м. от плаж и най-добрите ресторанти в гр. Балчик и на кратко разстояние с кола от морския курорт Албена и на 40 км. от летището на гр. Варна. Цената на завършената вила 1 е: 240 000 евро. А5955

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby