Sale−11% под пазара

Floor of House in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij
Published: 7 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale250,000 €1,453 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
172 m²
Floor
1 / 2
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 426 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Титан Пропъртис представя изключително атрактивен имот в кв. Кючук Париж, съчетаващ два самостоятелни жилищни обекта в общ парцел. Намира се в непосредствена близост до зони за отдих и спорт, търговски обекти, хипермаркети и спирки на градски транспорт.

Първият имот представлява етаж от къща със сутерен с обща площ от 96 кв.м. в следното разпределение: просторен хол, кухня с тераса, уютна спалня, а в сутерена се намират допълнителна стая с тоалетна и кухня.

Къщата е стара, но здрава, което позволява незабавно нанасяне, като същевременно дава възможност за подобрения и модернизация. Към нея има и търговско помещение магазин с лице към улицата, с площ от 30 кв.м, който може да се използва за собствен бизнес или като допълнителен доход от наем. В двора са изградени две помощни постройки по 7 кв.м, идеални за съхранение на дърва и зимнина.

Вторият имот е напълно реновирана двуетажна къща с площ 76 кв.м. вътрешна и външна изолация, дограма, паркет и всички съвременни удобства. Първият етаж предлага просторен хол и кухня в отворен план, баня и отделна тоалетна, а на втория етаж има голяма спалня, която при желание може да се раздели на две отделни помещения, баня с тоалетна и тераса.

Изложение: Запад/ Юг

Отопление: Електричество

Този имот предлага уникална комбинация от жилищно и бизнес пространство, като съчетава удобството на две самостоятелни къщи, функционалността на магазин и допълнителни помощни помещения. Това е отлична възможност за семейства, които искат да живеят заедно, но с достатъчно лично пространство, както и за хора, търсещи инвестиция с добра възвращаемост.

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 65273

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby