Industrial Building in Ruse, Promishlena Zona - Iztok

Сиана Недвижими Имоти представя изключителна възможност за придобиване на бизнес имот, състоящ се от модерна административна сграда от висок клас и допълващата я производствена сграда. Двете заедно са построени в собствен парцел с площ 6479 кв.м. Имотът е разположен в Източната промишлена зона на гр. Русе един от най-развитите индустриални центрове в региона, с бърз достъп до основни транспортни артерии и международни логистични коридори.

Административната сграда съчетава престижна визия, впечатляващ мащаб и изключително функционална организация на пространството. Имотът е реализиран с внимание към детайла и предлага разгъната застроена площ от 6270 кв.м, разпределена в четири надземни етажа и сутерен, създавайки завършена корпоративна среда, готова да отговори на изискванията на съвременния бизнес. Сутеренното ниво е организирано като високофункционална обслужваща и складова зона с големи помещения за съхранение, лабораторни и технически пространства, архивни помещения и специализирани зони за контрол на качеството. Наличието на товарен асансьор с капацитет 3.5 тона осигурява ефективна логистика и удобна връзка между всички нива на сградата. Първият етаж изпълнява ролята на представителен и обслужващ център. Просторно входно фоайе с рецепция създава впечатляващо първо усещане за посетителите, а допълващите функционални пространства търговска зона, приемно-експедиционни помещения, просторна столова за персонала и открита тераса за отдих оформят завършена и комфортна работна среда. Вторият етаж е изцяло ориентиран към оперативна дейност и екипна работа. Тук са разположени просторни офисни пространства и специализирани отдели, предназначени за проектантска, технологична и административна дейност, допълнени от модерни зали за срещи и конферентни пространства. Третият етаж е развит като административно-организационен център на сградата, където са разположени различни управленски и координационни отдели. Четвъртото ниво има ясно изразен представителен характер и е предназначен за висшия мениджмънт и стратегическите функции на компанията. На това ниво са разположени директорски кабинети, заседателни зали и административни офиси, както и открита тераса, която допълва усещането за престиж и комфорт. Цялата сграда е изпълнена с качествени съвременни материали и модерни довършителни решения, които създават усещане за стил, устойчивост и дългосрочна стойност. Пространствата са добре осветени, функционално организирани и готови за незабавна експлоатация без необходимост от значителни инвестиции.

Високотехнологичната производствена сграда е проектирана като съвременен индустриален комплекс с отлично организирана функционална структура и модерна техническа инфраструктура. Сградата е създадена с ясна концепция за ефективен производствен процес и оптимална вътрешна логистика. Разгънатата й застроена площ е 8445 кв.м., разпределени в общо пет етажа. Просторните производствени площи позволяват гъвкаво разполагане на производствени линии и оборудване, като осигуряват комфортна работна среда и възможност за развитие на различни индустриални дейности. Инженерната инфраструктура включва трифазно електрозахранване, индустриални електрически връзки, системи за сгъстен въздух, вакуум и технологични инсталации, които гарантират надеждна и ефективна експлоатация на производствените процеси. Логистичната организация на сградата е внимателно планирана обособени са зони за приемане на материали, складови пространства за суровини и готова продукция, както и специализирани системи за съхранение, които позволяват оптимално управление на производствения поток. Товаро-разтоварните рампи и вътрешните транспортни връзки осигуряват бързо и ефективно обслужване на доставките и експедицията. За безпроблемната работа на комплекса са предвидени специализирани технически помещения за инженерни инсталации, компресорно оборудване и поддръжка на производствените системи, както и работилници за обслужване на техниката. Вътрешната логистика е допълнително улеснена от товаропътнически асансьор с капацитет 4 000 кг, както и пътнически асансьор, които осигуряват бързо придвижване на материали, готова продукция и персонал между отделните нива на сградата. Сградата разполага и с обслужващи пространства за персонала.

Имотът представлява рядка възможност за придобиване на завършена индустриална база от ново поколение съчетаваща мащабни производствени площи, модерна техническа инфраструктура и отлично стратегическо разположение. Подходящ е както за утвърден