Industrial Building in Oblast Kyrdjali, Djebel

Джебел, област Кърджали | 2725 кв.м РЗП

Явлена представя за продажба стратегически индустриален актив 5-етажна текстилна фабрика, разположена на ключова локация в Южна България, в непосредствена близост до международни транспортни коридори към Гърция и Турция.

Имотът е неработещ към момента, но разполага с цялата необходима инфраструктура и функционална база за бързо стартиране на производствен процес или трансформация в логистичен, складов или индустриален център.

Основни характеристики на имота

РЗП: 2725 кв.м

Етажност: 5 етажа

Площ на терена: 941 кв.м

Конструкция: масивна, в много добро общо състояние

Товарна рампа и ТИР достъп

Асансьор с капацитет 600 кг

Офисна зона, столова, санитарни и сервизни помещения

Хидро-, шумо- и топлоизолация

Вентилационна система, централна ВиК и канализация

Сградата е поддържана, преминала е ежегодни технически проверки и предлага готова функционална база за възстановяване на производство.

Фотоволтаичен проект енергийна ефективност и добавена стойност

Имотът включва одобрен фотоволтаичен проект с мощност 32.9 kWp (Разрешение за строеж 2024 г.).

Ключови предимства:

344.35 MWh годишно спестена енергия

358.35 t годишно намалени CO? емисии

Значително намаление на бъдещи оперативни разходи

Възможност за енергийна автономност

Човешки ресурс и производствен потенциал

Капацитет за наемане: до 180 души

Исторически персонал: 160 обучени служители

Типични изделия: трикотаж, конфекция, леки текстилни продукти

Ниска конкуренция в региона само 2 фабрики

Средни нетни заплати: 1000 1100 лв., осигуряващи оптимален разходен модел

Локация и достъп

Имотът се намира на стратегическа точка с изключително добър трансграничен достъп:

15 км до границата с Гърция

80 км до границата с Турция

20 км до Кърджали

130 км до Пловдив

Подходящ за компании с износ към ЕС и Азия, както и за логистични и складови оператори.

Инвестиционен потенциал

Имотът е подходящ за:
Производство текстил, лека промишленост, сглобяване, обработка
Логистични дейности и дистрибуция
Складова база
Център за индустриална експанзия
Комбиниран производствен + енергиен проект (yavlenaCOM/160680).