Plot in област София, Prolesha

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание инвестиционен парцел с промишлен потенциал с. Хераково, община Божурище.

ПАРАМЕТРИ 

КИНТ: до 1.5
Плътност на застрояване: до 60%
Минимално озеленяване: мин. 20
Максимална височина (H корниз): до 15 м
Тип застрояване: свободно
Функционално предназначение: производствени, складови, логистични и обслужващи сгради
Показателите се конкретизират окончателно с ПУП–ПРЗ, като зоната допуска гъвкави решения според нуждите на инвеститора.

Инвестиционен потенциал

При допустим КИНТ 1.5, имотът позволява реализиране на максимална разгъната застроена площ от приблизително 4 200 кв.м РЗП. При обща цена от 140 000 €, това формира ориентировъчна стойност от около 33 €/кв.м РЗП, което представлява изключително конкурентен входен показател за промишлен или логистичен проект в Софийския индустриален пояс.
Парцелът е подходящ за:складова или логистична база,малко или средно производствено предприятие,комбинирана промишлено-административна сграда,дългосрочна инвестиция с висок потенциал за капитализация.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Промишлена зона с утвърдено развитие;
Отлично съотношение между цена на терен и цена на РЗП;
Гъвкави устройствени показатели;
Подходящ за широк спектър индустриални дейности;
Перспективна локация с нарастващо търсене.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Имотът се намира в землището на с. Хераково, община Божурище – стратегически развиващ се район с ясно изразен промишлен и логистичен потенциал. Локацията предлага отлична достъпност, близост до основни транспортни артерии и бърза връзка със София, което я прави предпочитана за производствени, складови и логистични дейности.

Реф. 7833