Plot in област София, Kostinbrod

🌿 Продава се парцел Нива, 2-ра категория, в района на София Костинброд, местност БЕЛИЦА 🌿

💶 Цена: 5 400 000 евро
📐 Обща площ: 44 декара
📍 Локация: София област, гр. Костинброд, местност БЕЛИЦА

Предлагаме за продажба отличен инвестиционен имот с голям потенциал, разположен на стратегическо място в района на Костинброд. Имотът е с площ от 44 декара и статут нива, 2-ра категория, като предлага изключително добри условия за развитие на логистична база, паркинг, складова дейност, производствени халета или друг тип бизнес проект. 🚛🏗️

✅ Основни характеристики:
• 🌾 44 декара статут нива, 2-ра категория
• 🏚️ Бивша мелница
• 🧱 По скица има 4 тухлени монолитни сгради строени през 50-те години
• 🔨 2 от сградите са премахнати, а 2 все още са налични
• ⚡ Наличен електромер
• 💧 Собствен водоизточник в имота
• 🛣️ Имотът граничи с два пътя:
• 🚚 първостепенен път
• 🚗 второстепенен път
• 🅿️ Имотът е подготвен за паркинг
• 🪨 Поставена е фракция едър ломен камък 0/63
• 🏭 Подходящ и готов за строеж на халета
• 🛣️ Готов за полагане на асфалтова настилка върху 40 декара
• 🌳 Останалите 5 декара представляват гора с вековни дървета в рамките на парцела, което придава допълнителна стойност, естествена среда и представителност на имота

🌟 Предимства на имота:
• Отлична видимост и достъпност
• Подходящ за инвестиция с дългосрочна възвръщаемост
• Готова база за развитие на мащабен бизнес проект
• Комбинация от инфраструктурна подготвеност и природна среда

📍 За района:
Костинброд е бързоразвиващ се район с отлична връзка със София, предпочитан за логистични, производствени и складови бази. 🚛
Местност БЕЛИЦА предлага удобен достъп, добра пътна свързаност и перспективна среда за инвестиции и развитие. 🌍