Plot in област София, Ihtiman

Представям на вашето внимание парцел с модерна фабрика за производство на пелети с просторно хале и прилежащ терен от 2 800 кв.м, разположена в района на Гара Ихтиман-стратегическо място с удобен достъп до автомагистрала Тракия и основни транспортни връзки.
Имотът включва производствено хале с височина, подходяща за тежки машини, оборудвана линия за производство на пелети, както и собствен двор с достатъчно пространство за съхранение на суровини и готова продукция, товаро-разтоварни дейности и логистика.
Обектът е електрифициран и водоснабден, с възможност за разширение или преустройство според нуждите на новия собственик. Подходящ е както за действащо производство, така и като инвестиционен имот с отличен потенциал за развитие в сферата на възобновяемите енергийни източници или леката индустрия.
Производството на пелети носи огромен потенциал, тъй като попада в сектор ВЕИ (Възобновяеми енергийни източници), който е един от основните приоритетни на ЕС. Износът на това биогориво нараства с всяка година, защото все повече се ползват екологични методи за отопление, както в бита, така и в промишлеността. Предимствата са много повече и много по-перспективни, отколкото останалите видове гориво.
Цехът за производство на пелети е 300 м2, а административна сграда е 49 м2. Сградата на цеха е едно цяло производствено помещение, в което се осъществяват дейностите по сушенето, пелетизирането (формирането на крайния продукт), охлаждането на пелетите и пакетажа. Към цехът е изграден навес, откъдето стартират дейностите по обелването на трупите, раздробяването на дървесния материал (чипиране) и подаването към сушилнята.
Административната сграда има част предвидена за администрацията и част за работниците. Частта за администрация се състои от преддверие с място за секретар, голямо помещение за административния персонал и тоалетна. Частта, предвидена за работниците има задължителните баня и тоалетна, място за шкафчетата за дрехи и обща стая за храна и отдих. Цехът и административната сграда са метална конструкция и термопанел върху бетонов фундамент. Дружеството има платени мощности и сключен договор с ЧЕЗ за предоставяне на 300 кВ мощности електроенергия. Тези мощности покриват целия производствен процес, както и захранването на административната сграда и са достатъчни за непрекъсната работа. Касетата на трафопоста е новооборудвана за 600 кВ, като има свободни налични мощности. Това дава възможност за получаване на допълнителни мощности при евентуално разширяване на производствената дейност.
Продава се и линията за производство на пелети е с реален капацитет от 1,2 т/час на цена от 60000 евро с включено ддс..
Това е рядка възможност за придобиване на готов индустриален имот с отлична локация, добра инфраструктура и реална възвръщаемост.