+28% над пазара
медиана 1,900 €/m² за квартала
148,900 € 2,440 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 553 €/mo rent · you top up ~ 108 €/mo
Sale190,000 €1,900 €/m²
Expected rent515 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent515 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 61% of the payment — you top up about 328 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен във Варна, кв. Цветен. Разпределението включва дневна с площ 31 кв.м и две спални, което осигурява функционално и удобно използване на пространството. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на втори етаж от пет, с асансьор и паркинг. Районът е предпочитан за семейно живеене, с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркинг
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна 31кв.
- спалня 12.5кв.
- спалня 12кв.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+35% над пазара
медиана 1,920 €/m² за квартала
155,000 € 2,583 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 480 €/mo rent · you top up ~ 208 €/mo
+21% над пазара
медиана 1,920 €/m² за квартала
165,000 € 2,323 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 480 €/mo rent · you top up ~ 252 €/mo
+53% над пазара
медиана 1,900 €/m² за квартала
319,500 € 2,904 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 553 €/mo rent · you top up ~ 865 €/mo
+14% над пазара
медиана 1,900 €/m² за квартала
187,990 € 2,160 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 553 €/mo rent · you top up ~ 281 €/mo
−12% под пазара
медиана 2,508 €/m² за квартала
159,900 € 2,220 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 519 €/mo rent · you top up ~ 190 €/mo
+15% над пазара
медиана 1,920 €/m² за квартала
110,000 € 2,200 €/m²
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 480 €/mo rent · you top up ~ 8 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,900 €/m² за квартала
104,990 € 2,019 €/m²
Rent covers ~ 119% of the payment
~ 553 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs