Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 2

VarnaVyzrajdane 2
Published: 9 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale195,000 €1,857 €/m²
Expected rent515 € /mo
Area
105 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent515 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 350 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 2, близо до Клиника Нова.

Разполага с 5 отделни стаи, включително 2 просторни хола, 2 спални, Г-образна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, както и 2 бани с тоалетни и килер. Има две големи тераси и прилежащо избено помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е след основен ремонт с подменени Ел и ВиК инсталации, нова ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Осигурена е инфраструктура за оптичен интернет и скрито осветление.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, аптеки и супермаркети. Районът е спокоен и добре развит.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с възможност за довършване по собствен вкус и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • след основен ремонт
  • добра локация
Cons
  • панелно строителство
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby