Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 14 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale255,000 €2,524 €/m²
Expected rent640 € /mo
Area
101 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent640 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 491 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Живена предлага за продажба 3-стаен апартамент, разположен на 6-ти етаж от общо 7 етажа, в нова сграда (Акт 16) в района на Лятно кино Тракия. Намира се в комуникативен район, в близост до два булеварда, автобусни спирки, супермаркет Билла и пицария Фратели. Имотът е с обща площ на имота от 100.64 кв.м, чиста площ - 83.45 кв.м, с маза - 1.74 кв.м. Апартаментът се състои от: голям коридор, дневна с кухненска част (20.40 кв.м), 2 спални (11.30 кв.м и 11.60 кв.м), баня и тоалетна, втори санитарен възел, килер, перално помещение, 2 тераси. Изложение: югозапад/северо?изток. Жилището е завършено по БДС. Има възможност за закупуване на паркоместа, външно ПМ - 26 000 евро, подземно - на цени от 32 000 и 37 000 евро или гараж - на цени от 58 000 и 60 000 евро (партерен или подземен). Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 5111

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 210 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby