На пазарно ниво
медиана 1,562 €/m² за квартала
109,000 € 1,557 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
Sale128,900 €1,342 €/m²
Expected rent513 € /mo
Area
96 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 90% of the payment — you top up about 59 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина. Намира се на 5-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2027 година.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, килер и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, изградена по БДС стандарт, готова за довършителни работи.
Локацията е близо до спирка на градски транспорт, магазини, училища, детски градини и парк, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда с добра инфраструктура.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- панорамна гледка
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна с кухня и трапезария
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−13% под пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
123,407 € 1,299 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 35 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,562 €/m² за квартала
111,900 € 1,472 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 12 €/mo
+45% над пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
160,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 197 €/mo
−12% под пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
89,173 € 1,371 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,495 €/m² за квартала
144,990 € 1,494 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo
+53% над пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 204 €/mo
+18% над пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
109,000 € 1,847 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs