Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal
Published: 2 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale178,000 €1,447 €/m²
Expected rent555 € /mo
Area
123 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 235 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0% · 63 €
  1. 178,000 €8 May 2026Първоначална цена
  2. 178,063 €▲ 63 € (0%) 9 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🏢 НОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА ПРЕД АКТ 15.
📍 Сградата е разположена над Цветен квартал, в непосредствена близост до бул. Христо Смирненски , като същевременно е далеч от шума на булеварда 🌿🤫

🏠 АПАРТАМЕНТ 1 ТРИСТАЕН С ИЗЦЯЛО ЮГОЗАПАДНО ИЗЛОВЕНИЕ И ПАНОРАМНА ГЛЕДКА

📐 Площ: 123 кв.м
☀️ Изложение: югoзапад
🔹 Разпределение:
🛋️ Дневен тракт 29 кв.м
🛏️ Две спални 12 кв.м и 15 кв.м
🚪 Коридор
🚿 Две бани с тоалетни
📅 Планирано въвеждане в експлоатация (Акт 16):🏁 декември 2026 г
🏆 По време на строителството ще бъдат вложени висок клас материали, отговарящи на енергиен клас А ♻️

🔧 Степен на завършеност БДС:
🧱 Нивелирана подова замазка готова за паркет/ламинат
🪟 Стени с гипсокартон + 5 см каменна вата
🪟 7-камерна дограма с троен стъклопакет 4 сезона
🏠 15 см EPS топлоизолация по фасадата
✨ Общи части и удобства:
🪨 Луксозно завършени общи части с камък

🛗 Асансьор
🔔 Домофонна система
📡 Оптични кабели и FTP
❄️ Инсталация за климатици във всяка стая
📷 Видеонаблюдение
🔌 Зарядна станция за електромобил

Възможност за покупка на паркоместа с цени от 9350 евро.
📞 За контакти: 0898 50 65 6

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby