Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 2 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale95,870 €1,369 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
70 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment425 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Кайсиева градина в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство. Разполага с две стаи, включително дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 9 с асансьор. Сградата е с контролиран достъп и осигурено паркомясто. Строителството е съобразено с БДС стандарти, като имотът е в завършен вид, готов за довършителни дейности. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини и парк с алеи за разходки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • лоджия

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby