На пазарно ниво
медиана 1,562 €/m² за квартала
109,000 € 1,557 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
Sale108,500 €1,695 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
64 m²
Floor
10 / 11
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment481 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина. Имотът се намира на 10-ти етаж от 11 в нова сграда от 2027 година, построена с тухлени материали.
Разпределението включва светли и просторни помещения, подходящи за комфортно жилищно ползване, с акцент върху функционалността и удобството.
Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността и удобството на живущите.
Локацията е в квартал с развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения, с лесен достъп до градски транспорт.
Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с добра инфраструктура и съвременни удобства.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- видеонаблюдение
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−13% под пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
123,407 € 1,299 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 35 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,562 €/m² за квартала
111,900 € 1,472 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 12 €/mo
+45% над пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
160,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 197 €/mo
−12% под пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
89,173 € 1,371 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,495 €/m² за квартала
144,990 € 1,494 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo
+53% над пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 204 €/mo
+18% над пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
109,000 € 1,847 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs