На пазарно ниво
медиана 1,579 €/m² за квартала
194,000 € 1,644 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 103 €/mo
Sale117,100 €1,245 €/m²
Expected rent758 € /mo
Area
94 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment520 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent758 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 146% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Без комисиона от купувача. Двустаен апартамент, завършен 'до ключ', в жилищна сграда - кв. Мисаря, без такса поддръжка, на пешеходно разстояние до центъра и плаж Харманите. Апартаментът е на четвърти етаж, разпределен в дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса (25 кв.м). Предава се в напълно завършен вид ( поставени подови настилки, боядисани стени, фаянс и теракота в банята). Паркирането в района е свободно, но може да бъде закупен гараж или паркомясто.
Предлагат се четири варианта за заплащане на цената, посочената е при 100% авансово плащане.
Срок за въвеждане на сградата в експлоатация - 02.2028г.
Референтен номер 1653
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+31% над пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
249,000 € 2,075 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 347 €/mo
+48% над пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
220,000 € 2,340 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 218 €/mo
+28% над пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
134,000 € 2,030 €/m²
Rent covers ~ 127% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,581 €/m² за квартала
98,000 € 1,507 €/m²
Rent covers ~ 174% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−17% под пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
79,900 € 1,309 €/m²
Rent covers ~ 214% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−18% под пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
73,900 € 1,343 €/m²
Rent covers ~ 231% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs
+47% над пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
266,505 € 2,317 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 424 €/mo