SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 4 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale313,000 €2,504 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
125 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,389 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 555 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Подуяне, разположен на 8-ми етаж в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дневна с трапезария и кухненски бокс, както и две тераси.

Сградата е с топлоизолация и съвременни технически системи като видеонаблюдение, СОТ, видеодомофон и контрол на достъпа. Отоплението е с изводи за климатици и радиатори, с подово отопление в баните.

Локацията е комуникативна и удобна, с близост до метростанции, училища, детски градини и паркове.

Имотът е подходящ за жилищно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby