Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 3 April 2026 Updated: 3 April 2026
Sale295,000 €2,809 €/m²
Expected rent716 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 593 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 2. Разполага с обща площ от 105 кв.м., разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с 5 етажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две непреходни спални и две бани с тоалетни. Апартаментът се продава по БДС, което позволява завършване по индивидуален проект.

Сградата е с луксозно изпълнение, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и качествени входни врати. Отоплението е на ТЕЦ, а към имота има включено мазе и възможност за закупуване на двоен гараж.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до градски транспорт и метростанция на около 10 минути пеша. Това осигурява бърза връзка с центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в градска среда с възможност за индивидуално довършване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за гараж
Cons
  • продава се по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby