SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2
Published: 2 May 2026 Updated: 6 June 2026
Sale215,000 €2,471 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
87 m²
Floor
0 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 123 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.4% · 10,000 €
  1. 225,000 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 215,000 €▼ 10,000 € (4.4%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в ж.к. Младост 2, град София. Имотът е на партерен етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол и две спални, като една от тях има излаз към източен балкон. Кухнята е с трапезария на усвоен втори балкон, има отделна баня и тоалетна, както и килер.

Сградата е панелна конструкция, с нова алуминиева дограма и сменени щрангове, но апартаментът е за освежаване. Към имота има прилежащо мазе.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Александър Балан, магазини, детски градини, училища и парк 100 години София. Районът предлага добра инфраструктура и връзки към Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобна градска локация и възможност за персонализиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до метро
  • асансьор
Cons
  • партер
  • панелно строителство
  • нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby