SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale320,000 €3,298 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
97 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 218 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Жилището е разположено на втори етаж от общо шест.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария с излаз към тераса, две спални и две бани, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с контрол на достъпа, асансьор и възможност за паркомясто. Имотът има южно изложение, което допринася за естествената светлина.

Локацията е тиха, с лесен достъп до бул. Черни връх, метростанция Витоша, Южен парк и търговски център Paradise Center.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и спокойствие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby