Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev

Published: 16 June 2026 Updated: 1 August 2026

Sale249,000 €4,081 €/m²

Expected rent860 € /mo

Area

61 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,105 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent860 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 245 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Гоце Делчев, София, с площ 61 кв.м. и разположение на последен осми етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, контрол на достъпа и обновени общи части, отоплението е на ТЕЦ и климатик.

Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от Южен парк и близо до метростанция, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с готово обзавеждане и добра транспортна свързаност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
близо до парк

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.