SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica

Published: 9 July 2026 Updated: 6 August 2026

Sale207,600 €3,518 €/m²

Expected rent638 € /mo

Area

59 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment921 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent638 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 283 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Мусагеница, град София, на бул. Д-р Г. М. Димитров.

Разпределението включва всекидневна, самостоятелна спалня, кухня, коридор с ниша за гардероб и балкон с достъп от две стаи.

Сградата е панелна от 1970 г., с обновена дограма, топлоизолация и подменени инсталации, а апартаментът е поддържан и готов за нанасяне.

Локацията е градска, с удобен достъп и контрол на входа, а общите части и асансьорът са добре поддържани.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан жилищен имот в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
балкон с достъп от две стаи
подменени инсталации
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.