SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden
Published: 5 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale226,550 €2,831 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
80 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,005 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 411 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Фамилия продава двустаен апартамент с отделна гардеробна към спалнята и складово помещение на четвърти етаж от общо 6, над търговски обект-офис в Илинден с изложение югоизток, югозапад и площ 80.91 кв.м.
Сграда с акт 15 на атрактивна цена.
Жилището е с просторни помещения, завършено до ключ с френски прозорци, положени подови настилки, венецианска мазилка, интериорни и входни врати висок клас. Баня и тоалетна с теракота, стенни панели и санитарен фаянс. Две тераси към спалнята и дневната.
Апартамента се продава с идеални части от земята.
Намира се в многофамилна сграда с отлично завършени общи части на тихо място до детска градина.
До спирки на градски транспорт метростанции, трамвай, автобуси в същото време на тихо и спокойно място. На метри от бул. 'Александър Стамболийски' и 'Тодор Александров', парк 'Св. Троица'. Голямо междублоково пространство с много зеленина и място за свободно паркиране.
Множество вериги магазини: Лидъл, Била, Фантастико.
Изключително близко до медицински центрове: Национална кардиологична болница, Първа АГ болница 'Света София', Медицински комплекс 'Д-р Щерев'
Сградата разполага с подземни и надземни паркоместа на цена 30 000 Евро.

За повече информация:
тел. - 0888118101
Консултант по офертата: Иван Иванов

ЕРА е лицензиран кредитен посредник, регистриран в БНБ под номер BCI000024 и можем да осигурим (до)финансиране на вашите инвестиционни намерения, като ви спестим време и без посещение на банков офис.
В мрежата на ЕРА работят над 200 успешни консултанти.
Стани един от нас!

Оферта 3506491

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby