SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden
Published: 9 December 2025 Updated: 20 July 2026
Sale210,980 €2,813 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
75 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment936 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 342 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Фамилия продава двустаен апартамент с три тераси в Илинден. Намира се на пети етаж над търговски обект-офис с изложение изток, юг, запад и площ 75.35 кв.м.
Сграда с акт 15, където всички имоти са завършени до ключ.
Жилището разполага и с голямо складово помещение, дневна с френски прозорци, положени подови настилки, венецианска мазилка, интериорни и входни врати висок клас. Баня и тоалетна с теракота, стенни панели и санитарен фаянс.
Апартамента се продава с идеални части от земята.
Сградата е с отлично завършени общи части, непосредствено до детска градина.
Близост до спирки на градски транспорт: метростанции, трамвай, автобуси в същото време на тихо и спокойно място. На метри от бул. 'Александър Стамболийски' и 'Тодор Александров', парк 'Св. Троица'. Голямо междублоково пространство с много зеленина и място за свободно паркиране.
Множество вериги магазини: Лидъл, Била, Фантастико.
Изключително близко до медицински центрове: Национална кардиологична болница, Първа АГ болница 'Света София', Медицински комплекс 'Д-р Щерев'
Сградата разполага с подземни и надземни паркоместа на цена 30 000 Евро.

За повече информация:
тел. - 0886111667
Консултант по офертата: Красимир Бехтерев

ЕРА е лицензиран кредитен посредник, регистриран в БНБ под номер BCI000024 и можем да осигурим (до)финансиране на вашите инвестиционни намерения, като ви спестим време и без посещение на банков офис.
В мрежата на ЕРА работят над 200 успешни консултанти.
Стани един от нас!

Оферта 3506492

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 245 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby