+49% над пазара
медиана 1,472 €/m² за квартала
250,000 € 2,192 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 437 €/mo rent · you top up ~ 672 €/mo
Sale84,700 €1,460 €/m²
Expected rent437 € /mo
Area
58 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment376 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent437 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ID 34218784
Цена: 84 700 евро
Населено място: Равда
Стаи: 2
Обща площ: 57.81 кв. м.
Етаж: 4
Такса поддръжка: 0 евро на година
Етап на строителство: начало октомври 2026 г., завършване до ключ май 2028 г.
Схема на плащане: 2000 евро депозит, 30% първа вноска, разсрочено плащане до завършване.
Жилищен комплекс La Mer Premium 2 е нов проект на българското Черноморие, разположен между Равда и Несебър. Само на около 100 метра от морето и на няколко минути пеша от центъра на Равда. Старият Несебър също е на пешеходно разстояние, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Районът съчетава спокойствие и развита инфраструктура: плажове, ресторанти, магазини и транспорт. В близко бъдеще се планира изграждането на модерен аквапарк.
Комплексът предлага различни типове имоти студиа, апартаменти и търговски площи.
Сградата ще бъде изпълнена в модерен архитектурен стил с функционални разпределения. Всички жилища се предават до ключ .
Начало на строителството: октомври 2026 г.
Завършване: май 2028 г.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−15% под пазара
медиана 1,472 €/m² за квартала
113,675 € 1,249 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 437 €/mo rent · you top up ~ 67 €/mo
+17% над пазара
медиана 1,472 €/m² за квартала
114,990 € 1,716 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 437 €/mo rent · you top up ~ 73 €/mo
No market valuation
168,000 € 1,680 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
−17% под пазара
медиана 1,472 €/m² за квартала
73,000 € 1,216 €/m²
Rent covers ~ 135% of the payment
~ 437 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
−27% под пазара
медиана 1,472 €/m² за квартала
89,950 € 1,070 €/m²
Rent covers ~ 109% of the payment
~ 437 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+14% над пазара
медиана 1,472 €/m² за квартала
83,900 € 1,678 €/m²
Rent covers ~ 117% of the payment
~ 437 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,472 €/m² за квартала
95,000 € 1,461 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 437 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs