Sale+41% над пазара

apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen
Published: 7 March 2026 Updated: 9 July 2026
Sale115,000 €1,796 €/m²
Expected rent501 € /mo
Area
64 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2021

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent501 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 9 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 8% · 10,000 €
  1. 125,000 €7 March 2026Първоначална цена
  2. 119,000 €▼ 6,000 € (4.8%) 7 April 2026Намаление на цената
  3. 115,000 €▼ 4,000 € (3.4%) 7 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 64 кв.м в град Пловдив, район Южен, в комплекс 'Южен Парк'.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, спалня, баня с тоалетна и складово помещение. Изложението е изток/юг с големи френски прозорци, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., апартаментът е на 4-ти етаж от 7. Отоплението е решено с два климатика в гаранция. Комплексът не е затворен и има само един вход.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Паркомясто може да се закупи допълнително под терасата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра светлина, балансиращ удобствата и практичността.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Cons
  • липса на асансьор
  • не е затворен комплекс

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 8% below the original asking price.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby