Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 6 February 2026 Updated: 29 July 2026
Sale167,608 €1,330 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
126 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment744 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 45 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.6% · 6,300 €
  1. 173,908 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 167,608 €▼ 6,300 € (3.6%) 1 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

✅ Оферта 6507

➡️ БЕЗ КОМИСИОННА!

Представяме Ви тристаен партерен апартамент в бутиков затворен комплекс в кв. Христо Смирненски отличен избор както за живеене, така и за сигурна инвестиция.

➡️ Площ: 126 кв.м

➡️ Етаж: 1 от 3

➡️ Разпределение: Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора баня към родителската спалня, входно антре и собствен двор- 33кв.м..

➡️ Изложение: Запад

✅ Основни предимства:

Само 10% общи части повече реална жилищна площ и по-висока стойност на инвестицията
Затворен комплекс с 4 малки триетажни сгради
Само по 6 апартамента на етаж спокойствие и ниска гъстота на обитаване
Асансьор във всяка секция и топла връзка към подземен паркинг
Богато озеленяване, алеи, детски кът и зони за отдих
Контролиран достъп и видеонаблюдение
100% осигурено паркиране

➡️ Качество на изпълнение:

Фасада: 10 см ЕPS + 10 см каменна вата, мазилка, еталбонд, HPL панели
и естествен камък
Покрив: прав покрив с хидроизолация + 10 см XPS, замазка и
допълнителна битумна хидроизолация
Дограма: алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет четири сезона
Висококачествена шумоизолация между плочата и замазката на всеки етаж
Климатици със сплит система
Общи части: италианска мазилка и италиански гранитогрес

➡️ Ниска месечна такса поддръжка, включваща почистване, озеленяване и осветление на общите части.

➡️ Гъвкави схеми на плащане.

➡️ Предлагаме БЕЗПЛАТНО кредитно посредничество за ипотечен и потребителски кредит, както и рефинансиране!

📞 За повече информация и оглед свържете се с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby