На пазарно ниво
медиана 1,650 €/m² за квартала
339,000 € 1,527 €/m²
Rent covers ~ 37% of the payment
~ 559 €/mo rent · you top up ~ 945 €/mo
Sale96,130 €1,373 €/m²
Expected rent559 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment427 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent559 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
🔑 Директно от инвеститор без комисион!
Двустаен апартамент A12 | 69,67 кв.м | Източно изложение | Етаж 3, Секция А
Продава се функционален двустаен апартамент в стилна бутикова сграда, разположена в тих и зелен район до Гребната база и парк Отдих и култура предпочитана локация за спокоен и модерен градски живот.
👉 Разпределение:
Удобна дневна (21,49 кв.м)
Комфортна спалня (12,57 кв.м)
Баня с тоалетна (4,13 кв.м)
Складово помещение (3,22 кв.м)
Тераса (2,84 кв.м) чудесна за сутрешно кафе и отдих
Източното изложение осигурява мека утринна светлина и уютна атмосфера през целия ден.
📐 Реална застроена площ: 60,57 кв.м
🏢 Общо застроена площ с общи части: 69,67 кв.м
✅ Предимства:
Функционално разпределение без излишни площи
Бутикова сграда с ограничен брой апартаменти
Модерен дизайн и качествено изпълнение
Подходящ за собствен дом или сигурна инвестиция
ℹ️ Вижте повече за сградата и останалите свободни апартаменти: www.virella.bg
📞 За повече информация и оглед: Симеон Спасов 0896345025. Имот 6622
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 407 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,551 €/m² за квартала
143,000 € 1,430 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 559 €/mo rent · you top up ~ 75 €/mo
+48% над пазара
медиана 1,500 €/m² за квартала
238,900 € 2,212 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 559 €/mo rent · you top up ~ 501 €/mo
+81% над пазара
медиана 1,551 €/m² за квартала
208,124 € 2,601 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 559 €/mo rent · you top up ~ 364 €/mo
+28% над пазара
медиана 1,551 €/m² за квартала
139,280 € 1,989 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 559 €/mo rent · you top up ~ 59 €/mo
+44% над пазара
медиана 1,500 €/m² за квартала
240,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 559 €/mo rent · you top up ~ 506 €/mo
+53% над пазара
медиана 1,417 €/m² за квартала
240,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 492 €/mo
+28% над пазара
медиана 1,500 €/m² за квартала
199,680 € 1,920 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 559 €/mo rent · you top up ~ 327 €/mo