На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
109,160 € 1,582 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 505 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale169,000 €1,857 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
91 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 67% of the payment — you top up about 245 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ 91 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Magnolia Forest в кв. Кършияка, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня и коридор, като към жилището има самостоятелен озеленен двор от 19 кв.м с автоматична поливна система и LED осветление.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатична система Daikin.
Локацията е в спокоен и озеленен район с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с удобна градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- озеленен двор
- паркомясто
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+33% над пазара
медиана 1,566 €/m² за квартала
152,000 € 2,082 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 568 €/mo rent · you top up ~ 106 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,799 €/m² за квартала
249,800 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 1,153 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+28% над пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
144,900 € 2,100 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 138 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
134,500 € 1,640 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 92 €/mo
+65% над пазара
медиана 1,513 €/m² за квартала
225,000 € 2,500 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,513 €/m² за квартала
220,000 € 1,560 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 350 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
115,000 € 1,642 €/m²
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 5 €/mo