Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 21 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale95,000 €1,144 €/m²
Expected rent618 € /mo
Area
83 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2012

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr
Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent618 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 147% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34100348
Цена: 95 000 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 2
Обща площ: 82.68 кв.м
Етаж: 2
Такса поддръжка: 600 евро без ДДС / 720 евро с ДДС годишно
Депозит: 2000 евро; 40% до две седмици след подписване на предварителния договор; 50% до два месеца след подписване; 10% при нотариално оформяне.

Предлагаме за продажба напълно мебелиран апартамент с нов ремонт в комплекс Сънрайз на Слънчев бряг.

Комплекс Сънрайз е съвременен оазис на комфорт в Слънчев бряг и преди е бил известен под името Ефир 2 . Сънрайз е уютен и прецизно проектиран жилищен комплекс, разположен в северозападната част на курорта само на няколко минути пеша от централната улица и приблизително на 490 метра от просторния пясъчен плаж. Благодарение на отличната локация, комплексът предлага морска атмосфера и тишина, далеч от шумните туристически потоци.

Архитектурата е в изискан средиземноморски стил: меки линии, светли фасади и хармонични форми, създаващи уютно и защитено пространство. Сградата се състои от две секции, построени по съвременни строителни стандарти, с монолитна стоманобетонова конструкция и висококачествени тухли, осигуряващи здравина, топлоизолация и шумоизолация. За фасадата и изолацията са използвани модерни материали от утвърдени европейски производители.

Територията на комплекса предлага спокойствие и комфорт: зелени площи, красиво оформени градински кътове, алеи, басейн за възрастни с детска част. На разположение са паркинг, кафе-ресторант, магазин, денонощна охрана, както и опции за кабелна телевизия и високоскоростен интернет.

Голямо предимство на Сънрайз е южното изложение на всички апартаменти, осигуряващо много естествена светлина и красива гледка към басейна и вътрешната зона. Предлагат се студиа, едностайни и двустайни апартаменти с широки балкони. Жилищата са с напълно оборудвани бани, а мебелите са включени в цената.

Районът около комплекса е отлично развит: в близост има хотели, ресторанти, супермаркети и цялата необходима инфраструктура. Плажът, разположен само на 490 метра, прави Сънрайз отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby