Sale−24% под пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 21 January 2026 Updated: 8 August 2026
Sale56,000 €1,037 €/m²
Expected rent406 € /mo
Area
54 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr
Monthly payment248 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent406 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 163% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.1% · 7,000 €
  1. 63,000 €1 February 2026Първоначална цена
  2. 56,000 €▼ 7,000 € (11.1%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ID 34122772
Цена: 63 000 евро.
Населено място: Слънчев Бряг
Стаи: 1
Обща площ: 54 кв. м.
Етаж: 2/4
Такса поддръжка: 13,5 евро на кв. м./ годишно
Етап на строителство: Акт 16, битова електроенергия
Плащане:
2000 евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост.
Разпределение на апартамента: антре, стая с кухненски бокс и кът за сядане, баня с душ кабина и две тераси. Апартаментът разполага с уреди и мебели хладилник, печка, климатик, бойлер за отопление на водата. Сградата е с Акт 16, електричеството е прехвърлено на 0-отделни партиди и битова тарифа.
Комплекс Форт Нокс Несебър комплексът предлага на своите гости следните услуги. Ресторант с бар, 5 басейна за възрастни, 1 детски басейн, детски открити площи, фитнес На открито, спа услуги и сауна, просторна зона пред басейна с шезлонги, бюро за обмяна на валута, магазин за хранителни стоки, магазин за сувенири и плажни аксесоари, Тенис корт и футболно игрище, както и офис и рецепция. Комплексът разполага с много безплатни паркоместа. Самият комплекс се намира на достъпно място, до главния път Бургас-Варна. До плажа на спокойна стъпка от 15-20 минути, строителят е предвидил и надземен преход, за да може безопасно да се пресече пътя, който води към морето. На 100 метра от комплекса се намира един от най - добрите водни паркове, Екшън-Аквапарк, както и картинг на разстояние само 700 метра. На 300 метра се намира най-близкият супермаркет 'ММ'. На 300 метра от комплекса се намират зеленчукови бази, където можете да си купите пресни плодове и зеленчуци, на много достъпни цени. А на 800 метра от комплекса можете да се насладите на прясна риба в един от най-добрите рибни ресторанти в Слънчев Бряг. На пешеходно разстояние са банки, аптеки, магазини за сувенири, както и поликлиника с модерно оборудване, която работи целогодишно. Комплекс Форт Нокс Несебър е прекрасно и уникално място не само за лятна почивка, но и за постоянно живеене.
Разстояние до Летище Бургас-35 км.
Разстояние до Летище Варна - 100 км.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 11%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby