Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in к.к. Чайка

к.к. Чайка

Published: 6 February 2026 Updated: 1 August 2026

Sale158,000 €3,950 €/m²

Expected rent678 € /mo

Area

40 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment701 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent678 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 23 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

САМО ЗА КЛИЕНТИ НА БУЛИМОТ!
🏡 2-стаен апартамент за продажба в гр. Варна, к.к. Слънчев ден
💶 Цена: 108 000 | 📐 Обща площ: 40 кв.м

• 📍 Локация: к.к. Слънчев ден, Варна един от предпочитаните морски курорти в района
• 🏢 Тип имот: 2-стаен, функционално разпределен и удобен за ежедневно или ваканционно ползване
• 🛋️ Разпределение: светла дневна с кухненски бокс, 1 спалня, 1 баня с тоалетна, 1 балкон
• 🛏️ Брой стаи: 2 | 💤 Спални: 1
• 🚿 Бани/WC: 1 | 🌤️ Балкони: 1
• ✅ Предимства: оптимално използвана площ без излишни коридори; балкон за сутрешно кафе и отдих; тиха и релаксираща среда, подходяща за почивка
• 📈 Инвестиция: отличен избор за краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем благодарение на сезонния туристически интерес в района
• 🔑 Подходящ за: двойка, ваканционен имот или база край морето с лесен достъп до Варна и близките курорти

Този 2-стаен апартамент съчетава морския заряд на к.к. Слънчев ден с удобството на компактен градски дом. Площта от 40 кв.м е ефективно организирана просторна дневна зона с място за кухня и трапезария, комфортна спалня и практична баня. Балконът добавя допълнително място за релакс и свеж морски въздух. Локацията е стратегическа за лично ползване или доходна инвестиция през летния сезон, с бърз достъп до плажни атракции, заведения и услуги. 🌊🌿

Квартал:
• 🏖️ м-ст Кабакум е спокоен морски комплекс с чисти плажове, зелени площи и богата курортна инфраструктура ресторанти, СПА и развлечения.
• 🚌 Удобна връзка с Варна и околните курорти, сезонен обществен транспорт и приятна пешеходна среда край морето.
ЗА ОГЛЕДИ И ИНФОРМАЦИЯ:ИВЕЛИНА ЙОРДАНОВА,РЕФ. 15326

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.