SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Burgas, Madika

BurgasMadika
Published: 30 June 2026 Updated: 31 July 2026
Sale136,000 €1,478 €/m²
Expected rent639 € /mo
Area
92 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.4% · 2,000 €
  1. 138,000 €30 June 2026Първоначална цена
  2. 136,000 €▼ 2,000 € (1.4%) 10 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс Атлас 2, гр. Бургас, местност Мадика. Имотът е с площ 92 кв.м и се намира на 5-и етаж от 9.

Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад/мокро помещение и тераса. Жилището е функционално и подходящо за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Имотът ще бъде издаден на тапа, което позволява индивидуално обзавеждане.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг и разнообразни удобства в близост – болница, университет, магазини и транспорт. Районът е с добре развита инфраструктура и зелени площи.

Подходящ избор за семейства, търсещи удобен и функционален дом с достъп до градски удобства и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 1%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby