+24% над пазара
медиана 1,671 €/m² за квартала
153,387 € 2,072 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 630 €/mo rent · you top up ~ 51 €/mo
Sale113,500 €1,644 €/m²
Expected rent630 € /mo
Area
69 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment504 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent630 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, с обща площ от 69 кв.м. и изложение изток/юг.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, антре, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и очакван Акт 16 в края на 2026 г.
Локацията е близо до болница, университет, търговски обекти и транспортни връзки, което осигурява удобен достъп до различни части на града.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- антре
- баня
- склад
- тераса
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+19% над пазара
медиана 1,671 €/m² за квартала
136,900 € 1,984 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 630 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+21% над пазара
медиана 1,671 €/m² за квартала
140,000 € 2,028 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 630 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+22% над пазара
медиана 1,476 €/m² за квартала
174,776 € 1,801 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 630 €/mo rent · you top up ~ 145 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,476 €/m² за квартала
139,210 € 1,450 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 630 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,476 €/m² за квартала
150,399 € 1,460 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 630 €/mo rent · you top up ~ 37 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,476 €/m² за квартала
145,604 € 1,400 €/m²
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 630 €/mo rent · you top up ~ 16 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,671 €/m² за квартала
114,800 € 1,663 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 630 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs