Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 9 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale102,000 €1,619 €/m²
Expected rent580 € /mo
Area
63 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment453 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent580 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 2% · 2,000 €
  1. 100,000 €1 November 2025Първоначална цена
  2. 100,000 €▲ 0 € (0%) 9 February 2026Повишение на цената
  3. 102,000 €▲ 2,000 € (2%) 1 March 2026Повишение на цената
  4. 102,000 €▲ 0 € (0%) 30 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба двустаен апартамент в най-новата 5-та фаза от успешна поредица съвременни жилищни сгради, част от иновативен комплекс, който вече преобрази облика на квартала, превръщайки го в едно от най-желаните места за живеене в Бургас. След реализацията на първите четири етапа, новият проект на комплекса - Сграда 5 продължава същата архитектурна линия, отличаваща се с модерен дизайн, високо качество на изпълнение и хармонична среда за живот.

Локация

Местоположението на комплекса е удобно и стратегическо: в най-атрактивната част на новоизграждащия се кв. 'Хоризорт', в непосредствена близост до Mall Grand Plaza, Lidl, Kaufland и Decathlon. Ще има автобусна спирка на редовна градска линия в непосредствена близост до сградата.

Имотът е с обща площ от 63,16 кв.м, разположен на 6-и етаж с изложение юг. Състои се от: антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалет, склад и тераса.

Жилището се предлага завършено по БДС:
подови настилки циментова замазка;
тераси - гранитогрес;
общи части на сградата: гранит и/или гранитогрес;
външни стени с топлоизолация, съгласно Енергийната ефективност на проекта;
вътрешни стени машинна гипсова мазилка;
общи части на сградата - стени с положена машинна гипсова мазилка и боядисани;
тавани - бетонна плоча с положена конструкция от гипсокартон;
петкамерна PVC дограма с 32 мм стъклопакет, външно стъкло от 4мм високоенергийно, двуосни механизми за отваряне;
входни врати метални блиндирани;
ВиК инсталация - тръбна мрежа съгласно одобрен проект, свързана с ВиК мрежата на града;
електрическа инсталация изградена напълно с изводи за лампи, за електрически ключове и контакти;
асансьори завършена строителна част и монтирани машини и ел. част с необходимите изпитвания съобразно проекта;
инсталационни шахти и комини, мълниезащита - по одобрен проект.

Характеристики на Етап 5:
Планирано начало на строителни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-135559
Тел: 0887 420 783, 056 701 465
Отговорен брокер:Теодора Иванова
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 282 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby